Comprar um sítio em Macaé é um sonho para muitos!
Já pensou em ter uma área verde só sua, sem vizinhos colados, para plantar e colher frutas e legumes ou simplesmente relaxar aos finais de semana?
Esse estilo de vida tem atraído cada vez mais pessoas.
Segundo dados da Embrapa, a busca por sítios cresceu 30% nos últimos anos no Brasil.
E apesar de ser mais famosa pelo petróleo, Macaé também conta com belos terrenos rurais à venda.
Mas será que em uma cidade tão urbana e com economia oscilante, ainda vale a pena investir em um sítio?
É o que responderemos aqui, mostrando todas as vantagens e desvantagens.
Ao acompanhar este artigo você sairá daqui sabendo se deve ou não comprar um sítio em Macaé neste momento, segundo análises aprofundadas.
Topa encarar este desafio conosco?
Então bora começar!
Características de Macaé que influenciam o mercado de sítios
Macaé tem algumas particularidades que fazem diferença na hora de decidir comprar um sítio na região:
- Localização geográfica
Macaé fica no litoral norte fluminense, cercada por cadeias de montanhas.
Seus terrenos são próximos de belas praias, o que é uma vantagem.
Porém o acesso à cidade exige muitas subidas e curvas sinuosas, o que deve ser considerado por quem depende do trânsito frequente.
- Dinâmica econômica ligada ao petróleo
A economia da cidade ainda é muito interligada ao petróleo e aos investimentos das petroleiras.
Isso afeta todos os setores, inclusive o mercado imobiliário.
É preciso avaliar bem essa situação antes de comprar um sítio apenas como investimento financeiro.
- Oferta razoável de terrenos rurais
Apesar da especulação, ainda é possível encontrar bons terrenos, com preços atrativos em áreas mais afastadas.
Porém a infraestrutura de saneamento ou acesso pode ser precária.
Por isso, compare bem todas as opções antes de decidir seu futuro sítio.
Vantagens de ter um sítio em Macaé
Entre os benefícios de comprar um sítio em Macaé e arredores estão:
- Contato permanente com a natureza:
Acordar com o canto dos pássaros, sem poluição sonora ou visual das cidades traz paz de espírito e qualidade de vida.
É uma terapia diária poder desfrutar de áreas verdes preservadas.
- Produzir alimentos saudáveis para consumo próprio
Cultivar uma horta, pomar ou galinheiro garante alimentos mais saudáveis para sua família, livres de agrotóxicos ou organismos geneticamente modificados.
Um benefício que tem atraído cada vez mais adeptos.
- Investimento patrimonial
Mesmo com altos e baixos, terrenos tendem a valorizar no longo prazo.
Então, pode ser encarado também como um investimento do patrimônio pessoal ou familiar.
- Espaço para receber amigos
Um sítio permite reunir os amigos com mais privacidade, fazer churrascos e festas em contato com a natureza.
Ótima opção para quem busca mais qualidade de vida.
Desvantagens a considerar
Por outro lado, ter um sítio em Macaé também implica em alguns aspectos negativos, como:
- Distância dos centros urbanos
A maioria das áreas disponíveis para sítios em Macaé ficam afastadas, o que dificulta o acesso a serviços e ao comércio da cidade.
Avalie sua disposição para encarar viagens longas toda vez que precisar de algo.
- Exige trabalho braçal constante
Cuidar do terreno, fazer cercas, podas, cultivar uma horta e outras atividades em um sítio demandam muito trabalho físico contínuo.
Esteja preparado fisicamente e psicologicamente para isso.
- Custos com manutenção
Além de finais de semana ou férias no local, ter um sítio em Macaé requer moradia fixa de um caseiro e gastos periódicos com limpeza do terreno, adaptações, equipamentos e manutenção da estrutura.
- Riscos de segurança
Sítios mais isolados estão mais sujeitos a invasões, furtos e outros problemas de segurança.
É preciso investir em equipamentos de vigilância, cercas e até contratar segurança particular.
Análise da relação entre custo e benefício atual
Antes de decidir comprar um sítio em Macaé, faça uma análise sólida da relação custo x benefício deste investimento no cenário atual:
- Valores de venda com leve queda
Após alguns anos de forte valorização, o preço do metro quadrado de sítios em Macaé caiu cerca de 8% nos últimos 2 anos segundo dados do mercado imobiliário.
Isso abre possibilidades de bons negócios.
- Projeção de valorização incerta a curto prazo
Com a economia ainda se recuperando da crise petrolífera, os especialistas divergem nas projeções de alta vigorosa do setor nos próximos anos.
Então é arriscado projetar alta expressiva do metro quadrado de terrenos rurais em Macaé antes de 2025.
- Custo médio anual acima de R$ 20 mil
Entre IPTU ou ITR, taxas, manutenção do caseiro, melhorias e custos de adequação, ter um sítio em Macaé ultrapassa os R$ 2.000,00 por mês.
Um valor considerável que deve ser inserido no planejamento financeiro.
Recomendação: ainda vale a pena comprar sítio em Macaé?
Diante de todas as análises feitas sobre os prós e contras, chegamos a seguinte conclusão:
Comprar um sítio em Macaé ou nos arredores ainda é um bom negócio sob certas condições:
- Tenha orçamento folgado
O investimento inicial e os custos mensais não são baixos.
Então, é preciso ter uma condição financeira tranquila e fluxo de renda estável para bancar essa despesa continuada.
- Busque regiões mais próximas
Priorize sítios nas regiões de Glicério, Miradouro ou Assentamento para diminuir o tempo nos deslocamentos e facilitar o acesso periódico.
- Negocie preços mais em conta
Como a tendência não é de forte valorização a curto prazo, negocie descontos maiores e compre um pouco abaixo da média para garantir um bom negócio.
Dentro desses parâmetros, comprar um sítio em Macaé ainda é um bom negócio e pode realizar seu sonho de ter mais contato com a natureza e qualidade de vida.
Conclusão
Chegamos ao final deste artigo respondendo a pergunta do título se ainda vale a pena comprar um sítio em Macaé.
Como vimos, existe muitos benefícios em ter um pedaço de terra na região e desfrutar de momentos mais próximos à natureza.
Porém, não são poucas também as desvantagens, custos e adaptações necessárias para tornar tudo isso possível.
É preciso analisar a fundo sua condição financeira e estar ciente do investimento mensal contínuo que isso requer.
Dito isso, concluímos que comprar um sítio em
Macaé pode ser um excelente negócio sob certas condições como ter orçamento confortável, buscar áreas mais próximas da cidade e negociar preços.
Caso você tenha mais dúvidas, pode entrar em contato conosco que vamos te ajudar.
Espero que esse artigo tenha te orientado a tomar uma decisão embasada!
Continue acompanhando nosso blog para mais dicas de investimentos, economia e finanças pessoais.
Um abraço e até a próxima!
